Oportunitate unică în Centrul Istoric al Bucureștiului! Randament anual 10%!
Prezentare Tehnică
🏙️ Locație
• Locație: Ultracentral, în Centrul Istoric, strada Franceză
• Conectivitate: Aproape de Piața Unirii și Calea Victoriei
📏 Suprafețe
• Suprafață Utilă: 91 mp
• Suprafață Totală: 106 mp
• Camere: 4
• Compartimentare: Semidecomandat
• Etaj: Parter
🏠 Imobil
• Tip Imobil: Casă/Vilă
• An Construcție: 1865
• An Renovare: 2022
• Structură: Cărămidă
• Regim Înălțime: D+P+2+M
• Clasificare Seismică: Clasa 1 risc seismic
🛋️ Interior
• Living: 30 mp
• Dormitoare: 3
• Băi: 2
• Bucătărie: Mobilată, Utilată
• Tavan: Înalt, 3 m
🔧 Dotări
• Încălzire: Centrală proprie, Încălzire pardoseală
• Climatizare: Aer condiționat
• Ferestre: PVC, Termopan
• Usă Intrare: Metal
• Usă Interior: Panel
• Boxă: 15 mp la demisol
🔌 Utilități
• Curent electric, Apă, Canalizare, Gaz, CATV, Acces internet
• Apometre, Contor gaz, Contor curent electric
• Interfon
💰 Preț
• Preț: 180.000€
📈 Investiție
• Randament Anual: 10%
• Comision: 2%

Descoperiți un apartament excepțional, situat într-una dintre cele mai vechi și încărcate de istorie zone ale capitalei, pe strada Franceză, care leagă Piața Unirii de Calea Victoriei. Acest apartament de 4 camere, cu o suprafață utilă de 91 mp, se află la parterul unei clădiri istorice de la sfârșitul secolului al XIX-lea.
Interiorul generos, cu un living de peste 30 mp, combină perfect zona de dining și oferă un spațiu ideal pentru socializare. De aici se face accesul către cele trei dormitoare, bucătăria complet echipată și cele două băi moderne. Ferestrele dormitoarelor oferă priveliști superbe asupra teraselor și restaurantelor renumite din Centrul Istoric, invitându-vă să simțiți pulsul vibrant al orașului.
Decorat și amenajat cu ajutorul designerilor și arhitecților de la Urbanesq, apartamentul impresionează prin culorile vii, mobilierul modern și spațiile largi. Tavanul înalt de 3 metri, împreună cu încălzirea în pardoseală și aerul condiționat, creează un ambient perfect pentru turiștii care doresc să experimenteze farmecul Bucureștiului.
Pentru iubitorii de istorie, apartamentul adăpostește și o poveste specială: aici s-a născut talentata scriitoare Iulia Hașdeu, fapt comemorat printr-o placă aflată pe clădire.
Vândut complet mobilat și utilat, așa cum se vede în fotografii, acest apartament reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, cu un randament anual de peste 10%.
În plus, proprietatea include și o boxă de 15 mp la demisol, oferind spațiu suplimentar de depozitare. Deși clădirea este clasificată în clasa 1 de risc seismic, aceasta se bucură de statutul de monument istoric, adăugând un plus de valoare și prestigiu.
Pentru cei care caută proprietăți unice, această proprietate poate fi o oportunitate!

Te invit să urmărești clipul video, turul virtual și pozele din prezentare, iar pentru o experiență reală cu proprietatea, te aștept la o vizionare!