🏠Prezentare generală |📍 Locație
Situată într-o zonă rezidențială relativ nouă din Otopeni, această vilă modernă oferă o oază de liniște și intimitate. Strada privată fără trafic și bariera la intrare asigură un mediu sigur și exclusivist.
Construită în 2008 și renovată între 2023-2024, vila este proiectată pe trei niveluri: parter, etajul 1 și etajul 2.
Suprafața terenului este de 323 mp, cu o curte liberă de 200 mp. Suprafața utilă a vilei este de 230 mp, iar cea construită este de 340 mp.
EXTERIOR: 🌳Grădină – 🚗 Garaj & Facilități:
Grădina este atent amenajată cu gazon și flori, înconjoară întreaga vila, oferind un spațiu de relaxare si recreere după o zi agitată. Sistemul automat de aspersoare pentru gazon și degivrarea din zona garajului in caz de gheață iarna, asigură o întreținere ușoară fără griji, chiar și când sunteți plecați.
Porțile cu telecomandă permit accesul facil și parcarea a trei mașini (una în garaj și două în curte).
În garaj se află și camera tehnică a centralei termice și a zonei de spălat rufe. Casa este echipată cu un racord electric trifazic cu stabilizatoare pe fiecare fază pentru evitarea căderilor de tensiune. Un puț de mare adâncime asigură apa necesară pentru irigarea grădinii, iar locuința este racordată la sistemul de apă si canal al orașului Otopeni.
Gardul înalt de 2,2 m, cu soclu de beton de 60 cm, a fost recent refăcut și toate părțile din lemn au fost înlocuite.
Grătarul construit din cărămidă specială, împreună cu terasa și zona de dinning, transformă spațiul în locul perfect pentru petrecerile în aer liber.
INTERIOR 🪜 Desfășurare și Structură:
📺🛋️🍽️ Parter Parterul este inteligent împărțit între zona de zi, bucătărie și zona de dinning. Geamurile mari creează în această zona un spațiu deschis și luminos. Ieșirea directă către terasă te convinge să petreci cât mai mult timp în acest loc. Bucătăria este mobilată modern și echipată cu electrocasnice de calitate superioară. Intrarea directă din garaj în bucătărie este un mare avantaj, mai ales când veniți de la cumpărături. Există și o toaletă de serviciu și un spațiu de depozitare sub scara interioară.
🛏️ Etajul 1: Pe frumoasa scară placată cu travertin se ajunge la etajul 1, unde se află trei dormitoare generoase. Dormitorul principal de 25 mp dispune de baie proprie, dressing și ieșire pe un balcon mare. Al doilea dormitor de 20 mp are și el acces la un balcon mai mic, iar al treilea dormitor de 15 mp poate fi folosit și ca zonă de lucru, fiind dotat cu o masă tip birou și rafturi de bibliotecă. Aceste dormitoare sunt deservite de o baie comună cu cabină de duș.
🌟 Etajul 2: Este un punct forte al vilei. Inițial, acesta era format dintr-o cameră de 25 mp și o terasă descoperită. Prin închiderea, izolarea și acoperirea terasei, s-a obținut încă o cameră de peste 35 mp. Cele două camere mari pot fi ușor transformate într-un apartament separat sau folosite ca spațiu de relaxare și hobby. Una din camere este placată cu parchet triplu stratificat de stejar, iar cealaltă cu gresie de calitate, armonizându-se cu travertinul de pe scări.
Lumina naturală și ventilația sunt excelente datorită celor trei ferestre mari, iar finisajele de calitate superioară adaugă un plus de eleganță.
🛋 Design și Amenajare:
Vila a fost construită, decorată și amenajată sub îndrumarea unei echipe de designeri și arhitecți, rezultând un proiect fără compromisuri, unde confortul, eleganța, estetica și funcționalitatea se îmbină armonios.
Parchetul triplu stratificat de stejar, încălzirea în pardoseală, aerul condiționat din fiecare cameră și storurile metalice automate asigură confortul termic optim.
Scările placate cu travertin, gresia și faianța de calitate, jocul de culori de pe pereți împreună cu corpurile de iluminat contribuie la eleganța și confortul locuinței.
Toate camerele sunt bine luminate și ventilate datorită orientării Est-Vest și suprafețelor vitrate mari.
🚪 Siguranță:
Strada privată cu acces restricționat, ușa de intrare antiefracție clasa 3, storurile metalice automate de la toate ferestrele împreună cu sistemul de alarmă antiefracție, oferă intimitate și contribuie la securitatea locuinței.
Această vilă reprezintă o combinație perfectă de eleganță, confort și siguranță. Este ideală pentru cei care apreciază liniștea și intimitatea într-un mediu rafinat și bine întreținut. Pregătită pentru a deveni acasă imediat, vila se vinde mobilată și utilată complet.
Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți unde calitatea construcției și a finisajelor, dimensiunile generoase ale camerelor și designul lor se îmbină într-o perfectă armonie, te invit să urmărești clipul video, turul virtual și pozele din prezentare, iar pentru o experiență reală cu proprietatea, te aștept la o vizionare!

Nu rata ocazia de a deveni proprietarul acestei vile de excepție!